Вопросы-ответы

Мы работаем со всеми категориями покупателей и сопровождаем сделки с недвижимостью независимо от гражданства, страны проживания и цели покупки.

Наши клиенты — это:

• иностранные граждане и резиденты из любых стран мира (Россия, страны СНГ, ЕС, Великобритания, США, страны Азии и Африки);
• покупатели, которые приобретают недвижимость:
• для переезда,
• для инвестиций,
• для личного проживания или жизни за городом,
• как второй дом или актив «на будущее».

Мы берем на себя полное юридическое и организационное сопровождение «под ключ» — от идеи покупки до владения и обслуживания недвижимости после сделки.

Что именно входит в нашу помощь?

1. Полная проверка объекта недвижимости (Due Diligence)

Перед покупкой мы проводим глубокий и всесторонний анализ объекта:

• проверяем юридическую чистоту недвижимости;
• выявляем возможные обременения, долги, аресты, права третьих лиц;
• изучаем историю собственности;
• проверяем документы на земельный участок и строения, их соответствие назначению и законодательству.

Наша задача — исключить любые риски до подписания договора. 

2. Бесплатные экспертные консультации

На каждом этапе мы подробно и понятным языком объясняем:

• особенности местного законодательства;
• налоговые обязательства при покупке и дальнейшем владении недвижимостью;
• нюансы рынка конкретного региона и объекта;
• возможные ограничения и требования для иностранных покупателей.

3. Организация и проведение сделки

Мы полностью берем на себя практическую часть сделки:

• ведем переговоры с продавцом или застройщиком для получения лучших условий;
• подготавливаем и проверяем договор купли-продажи, защищая ваши интересы в каждом пункте;
• организуем и сопровождаем сделку у нотариуса;
• обеспечиваем официальный перевод документов при необходимости;
• сопровождаем финальную государственную регистрацию недвижимости и переход права собственности.​​​​​​​

4. Полная поддержка для удаленных покупателей (дистанционное сопровождение)

Мы прекрасно понимаем, что не всегда есть возможность лично присутствовать в стране покупки. Поэтому предлагаем полноценное дистанционное сопровождение:

• Оформление сделки по доверенности. Мы можем выступать вашим доверенным лицом — подписывать договоры, подавать документы и регистрировать недвижимость от вашего имени.
• Полный документооборот «под ключ». Помогаем со сбором, переводом и нотариальным заверением всех необходимых документов, включая апостиль, для их использования в иностранных учреждениях.
• Прозрачный онлайн-контроль. Весь процесс остается для вас полностью понятным и контролируемым — вы получаете отчеты, копии документов и разъяснения на каждом этапе.

5. Постсделочные услуги и сопровождение после покупки

Наша работа не заканчивается после подписания договора. По вашему запросу мы помогаем:

• зарегистрировать право собственности в государственных реестрах;
• открыть счета в местных банках;
• подключить и оплачивать коммунальные услуги;
• организовать присмотр за недвижимостью;

Найти надежных подрядчиков для:

• уборки территории,
• текущего обслуживания,
• ремонта или реконструкции объекта.

Вы можете владеть недвижимостью даже находясь в другой стране, не погружаясь в бытовые и юридические сложности.

Наша цель - сделать процесс покупки недвижимости за рубежом максимально простым, безопасным и понятным — независимо от того, где вы находитесь и покупаете ли объект лично или дистанционно.