Fragen-Antworten

Wie läuft der Kaufprozess ab? Ist er sicher?

Der Immobilienkauf mit unserer Unterstützung ist transparent, strukturiert und sicher. Wir begleiten Sie in jeder Phase und handeln als unabhängiger Berater, der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.

Wie läuft der Kauf Schritt für Schritt ab?

1. Auswahl der Immobilie

Alle auf unserer Website angebotenen Immobilien werden vorab rechtlich geprüft.
Das bedeutet:

die Immobilie kann rechtmäßig erworben werden;
die Eigentumsverhältnisse sind klar;
es bestehen keine wesentlichen rechtlichen Risiken.

Sie können:

eine fertig geprüfte Immobilie aus unserem Katalog auswählen;
oder eine individuelle Immobiliensuche nach Ihren Kriterien beauftragen (Land, Budget, Objektart, Kaufziel).

In beiden Fällen bewerten wir die Immobilie nicht nur rechtlich, sondern auch praktisch: Lage, Zustand, Potenzial und Eignung für Ihre Ziele.

2. Vertiefte Prüfung, Vertrag und finanzielle Absicherung

Vor Beginn der aktiven Zusammenarbeit schließen wir mit dem Kunden einen Kooperationsvertrag (Vertrag zur Begleitung des Immobilienkaufs) ab.

Der Vertrag regelt:

den Umfang unserer Leistungen;
die Zusammenarbeit der Parteien;
Rechte und Pflichten beider Seiten;
Vertraulichkeit und Transparenz des Prozesses.

Dies schützt Ihre und unsere Interessen und macht den Ablauf klar, verbindlich und vorhersehbar.

Nach Einigung über die Immobilie und die Kaufbedingungen kann eine Anzahlung (Reservierungszahlung) erforderlich sein.
Diese:

bestätigt die ernsthafte Kaufabsicht;
reserviert die Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum;
wird an den Verkäufer weitergeleitet und auf den Kaufpreis angerechnet.

Wir überwachen die Zahlung der Anzahlung, deren rechtliche Dokumentation sowie die korrekte Abbildung in den Vertragsunterlagen, damit Ihre Mittel geschützt sind und zweckgebunden verwendet werden.

3. Vorbereitung des Kaufvertrags

Wir begleiten die Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags:

prüfen alle Vertragsklauseln sorgfältig;
erläutern juristische Formulierungen verständlich;
achten darauf, dass der Vertrag Ihre Interessen bestmöglich schützt.

4. Notartermin und Registrierung

Der Kauf wird beim Notar abgeschlossen — ein zentraler und obligatorischer Sicherheitsfaktor:

der Notar prüft die Rechtmäßigkeit der Transaktion;
wir begleiten Sie persönlich oder handeln per Vollmacht;
bei Bedarf stellen wir eine beglaubigte Übersetzung bereit;
wir kontrollieren die Einreichung der Unterlagen zur staatlichen Registrierung.

5. Eigentumsübergang

Nach der Eintragung im öffentlichen Register werden Sie offizieller Eigentümer der Immobilie.
Wir bestätigen den erfolgreichen Abschluss der Transaktion und übergeben Ihnen sämtliche Unterlagen.

Wie sicher ist dieser Prozess?

Für uns ist der Immobilienkauf ein bewährter und zuverlässiger Ablauf.

Wir:

erkennen Risiken vor Vertragsunterzeichnung;
begleiten persönliche sowie дистанционные Käufe;
sorgen für Transparenz und Kontrolle in jeder Phase;
führen jede Transaktion konsequent zum Abschluss.

Sie wissen jederzeit:

in welcher Phase sich der Kauf befindet;
welche Dokumente unterzeichnet werden;
welche Handlungen in Ihrem Namen vorgenommen werden.

Unser Ziel ist es, den Immobilienkauf im Ausland ruhig, verständlich und sicher zu gestalten — auch wenn Sie sich in einem anderen Land befinden oder erstmals eine Immobilie erwerben.