Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung (104 m²) mit Garten im historischen Haus von 1911

Zu verkaufen ist eine außergewöhnliche 104 m² große Wohnung im zweiten Stock eines historischen Backsteingebäudes (Haus Nr. 7, Wohnung Nr. 3), erbaut 1911 im Ort Vilkyškiai. Kosmetische Renovierung ist erforderlich, aber die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig!

Hauptvorteile:

• Raum & Licht: 4 helle Zimmer mit großen Holzfestern in alle 4 Himmelsrichtungen (Norden, Westen, Süden, Osten). Ein Zimmer liegt ruhig am Ende des Flurs – ideal als Schlafzimmer oder Ankleideraum.
• Einzigartiges & Wirtschaftliches Heizsystem: Voll funktionsfähiges originales deutsches Schwerkraft-Warmwasserheizsystem mit Holzofen! Die Zimmer heizen sich im Winter in nur 10 Minuten auf. Die Rohre sind wartungsfrei. Äußerst niedrige Heiz- und Nebenkosten!
• Komfort: Kleine Einbauküche, separates Badezimmer (nur Beleuchtung muss erneuert werden).
• Bausubstanz: Backsteinkonstruktion, dicke Wände – natürliche Wärme- und Schalldämmung.
• Zusätzliche Räume: Zur Wohnung gehören Dachboden, Keller und 2 Holzschuppen.
• Prächtiger Garten (12 Ar / 0,12 Hektar!): Gepflegtes Grundstück mit Obstbäumen und ertragreichen Pflanzen, die jedes Jahr Früchte tragen.
• Historischer Charme: Gebäude mit erhaltener Architektur. Im Erdgeschoss waren historisch gesehen Post und Bank untergebracht. Potenzial zur Wiederherstellung des historischen Ambientes.

Zustand & Potenzial:

• Kosmetische Renovierung: Erforderlich: Auffrischung der Wandfarben und Erneuerung der Beleuchtung (insbesondere im Badezimmer).
• Individualität: Hervorragende Gelegenheit, eine geräumige Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den historischen Charakter und die einzigartigen Merkmale (besonders das Heizsystem!) zu bewahren.
• Kontext: Das Haus insgesamt benötigt Renovierung, aber diese Wohnung bietet die einzigartige Chance, in seinem historischen "Herzen" zu wohnen.

Perfekt für Liebhaber von Geschichte, geräumigem Wohnen, wirtschaftlichen Lösungen und Gartenarbeit! Die Möglichkeit, Ihre Oase in einem einzigartigen historischen Gebäude zu schaffen.

• Endpreis ohne Käuferprovision. Sie zahlen lediglich die obligatorischen Notar- und Grundbuchkosten.
• Notarielle Dienstleistungen, Kaufsteuer und Registrierung im Registrierungszentrum. Der genaue Betrag wird auf Anfrage individuell berechnet.