Доступная недвижимость в ЕС для граждан СНГ

Наши услуги ориентированы на граждан СНГ, которые:

• хотят купить недвижимость в ЕС, не меняя страну проживания;
• рассматривают покупку как инвестицию или «запасной аэродром»;
• планируют переезд в перспективе, но не сейчас;
• ищут недорогую недвижимость в Литве или Германии;
• хотят понимать, как недвижимость может быть связана с ВНЖ, без иллюзий и обещаний.

1. Почему Литва и Германия?

Литва

• низкий порог входа по цене;
• русскоговорящая страна;
• понятная процедура покупки для иностранцев;
• хорошие варианты для инвестиций и личного использования;
• подходит для будущего переезда в Европу;
• удобна как первая недвижимость в Евросоюзе.

Германия

• стабильный рынок и защита прав собственника;
• высокая ликвидность недвижимости;
• подходит для долгосрочного владения и будущего переезда;
• прозрачная юридическая система.

2. Форматы покупки недвижимости

Покупка без переезда

Подходит, если вы:

• живёте в стране СНГ;
• хотите владеть недвижимостью в ЕС;
• не планируете менять место жительства в ближайшее время.

В этом случае:

• сделка возможна дистанционно;
• оформление проходит через доверенность;
• мы сопровождаем весь процесс на месте.

3. Покупка с перспективой переезда

Подходит, если:

• вы рассматриваете переезд в Европу в будущем;
• хотите заранее иметь собственную недвижимость;
• планируете выстраивать легальную историю присутствия в Евросоюзе;
• Недвижимость в этом случае может быть частью долгосрочной стратегии, но не является автоматическим основанием для ВНЖ.

Как мы помогаем гражданам СНГ

Мы работаем с покупкой недвижимости и сопровождаем клиента на всех этапах:

• подбор объектов под бюджет и цель;
• проверка юридической чистоты;
• анализ рисков и реальной стоимости;
• сопровождение сделки у нотариуса;
• помощь в оформлении доверенности;
• сопровождение после покупки.

Недвижимость и ВНЖ: важное уточнение

Покупка недвижимости сама по себе не даёт автоматического права на ВНЖ ни в Литве, ни в Германии.

Однако недвижимость может:

• дополнять другие основания для ВНЖ;
• использоваться как часть стратегии переезда;
• упрощать решение бытовых и юридических вопросов при легальном пребывании;
• Мы объясняем реальные, законные и рабочие варианты, без обещаний и «серых схем».

4. Бюджет и типы объектов

Мы специализируемся на доступной недвижимости, в том числе:

• квартиры в городах и пригородах;
• дома и усадьбы в деревнях;
• объекты под реконструкцию;
• земельные участки (с учётом ограничений для иностранцев);
• Подбор всегда идёт под задачу клиента, а не «что есть в продаже».

5. Как начать?

1. Определяем задачу и бюджет

Вы рассказываете, для чего вам недвижимость: инвестиция, личное использование, перспектива переезда или комбинированный вариант. Мы уточняем бюджет, страну, формат объекта и желаемый уровень участия с вашей стороны.

2. Подбираем и оцениваем реальные варианты

Мы анализируем рынок в Литве и Германии, отбираем подходящие объекты и оцениваем их с точки зрения:

• юридической чистоты;
• реальной рыночной стоимости;
• рисков и перспектив владения.

3. Организуем и сопровождаем покупку

Мы сопровождаем сделку на всех этапах — дистанционно или с вашим участием:

• проверка объекта и документов;
• подготовка и сопровождение сделки у нотариуса;
• оформление доверенности при необходимости;
• регистрация права собственности.

4. Помогаем после покупки

Наша работа не заканчивается на подписании договора. Мы можем:

• помогать с базовыми вопросами владения недвижимостью;
• координировать обслуживание и контроль объекта;
• сопровождать юридические и организационные вопросы.