Im Zentrum von Leisnig! Historisches Haus mit Gewerbepotenzial

Lage:
Mitten in der charmanten Kleinstadt Leisnig, nur ca. 50 m entfernt von Banken, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Alles fußläufig erreichbar.

Zum Objekt:
Großzügiges Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ausbaufähigem Dachboden. Vorgarten und Hinterhof vorhanden, dazu die Möglichkeit, eine Terrasse mit traumhafter Aussicht zu gestalten.

Besonderes Plus:
Ideal nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Gewerbe – ob als Arztpraxis, kleiner Laden, Büro oder Gästehaus. Leisnig ist eine touristische Stadt – perfekt für Vermietung.

Zustand & bereits getätigte Investitionen:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die grobe Arbeit ist erledigt:

• 90 % der Entkernung abgeschlossen
• Bauschutt entsorgt
• Vorbereitende Maßnahmen durchgeführt
• Über 15.000 € wurden bereits investiert – Sie können nahtlos weiter machen.

Zusatzoption:
Ein zweites, größeres Gebäude und ein angrenzendes Grundstück (ideal als Parkplatz) sind ebenfalls verfügbar. Bei Interesse an einem Gesamtpaket ist Verhandlungsspielraum gegeben.

Zur Stadt:
Leisnig liegt im Landkreis Mittelsachsen, zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz an der Freiberger Mulde. Ca. 10.000 Einwohner, gute Verkehrsanbindung an BAB 14, Bundesstraßen sowie Bahn und Bus. Die Burg Mildenstein (über 1000 Jahre alt) ist das Wahrzeichen der Stadt.

Ihr Projekt kann hier beginnen!

• Endpreis ohne Käuferprovision. Sie zahlen lediglich die obligatorischen Notar- und Grundbuchkosten.
• Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren: Diese Kosten sind individuell und können auf Anfrage berechnet werden.